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融资性租赁

2019年1月8日  武汉股权转让专业律师   http://www.whgqzrlawyer.com/
融资性租赁

在国际资本市场中融资按方式划分为直接融资和间接融资。租赁按所有 权是否转让来划分,可分为融资性租赁和经营性租赁。融资性租赁是融资与 融物相结合的一种信用方式。这种方式的出租人主要是银行、保险公司等金 融机构。他们将租赁对象出租给承租人,按期收取租金。租赁期满时,承租 人可以支付象征性货价以取得租赁对象的所有权。融资性租赁的特点是:
(1)出租人按承租人的要求购进有关对象给承租人,他对租赁对象的性能, 外形,是否适用等概不负责。
(2)租赁期限较长,一般为3-5年。
(3)承租 人承担租赁对象在租赁期限内的维修保养和保险责任。承租人在租赁期内对 租赁对象享有独占的权利。
(4)租赁合同一经签订,承租人和出租人都不得 单方面要求撤销合同。而经营性租赁的出租人通常是专业的投资公司。这种 租赁对象的所有保养、维修、管理等由出租人负责,承租人在提供预先一段 时间后,可中途解除租赁公司。
   ....在国际租赁中包括有离岸租赁。离岸租赁是指一家租赁公司的海外法人 企业(合资或独资)在注册地经营的租赁业务,不管承租人是否为当地用户, 对这家租赁母公司而言是离岸租赁。离岸租赁对国际租赁业的发展起主要推 动作用。其原因主要有二:一是国外子公司便于了解所在地法律市场需求和 税收制度等方面的情况,容易得到与当地用户(承租人)享有同等的法律待 遇,这样,由子公司将设备转租给当地或邻近国家的承租人将会比母公司直 接出租更有利;二是参与国际租赁的子公司可以从母公司获得资金、设备和 经营经验,从而增强了子公司在当地的商业竞争能力。
  ....项目融资作为一种融资途径,在国际上日益受到借款人的青睐,国际性 的大投资银行,随项目组建的银团以及各种投资基金在这种融资方式中担当 重要角色,近年来世界银行等国际性,多边性的金融机构,在支持一些国家 使用软条件贷款时,也经常采用项目融资的方式。使用项目融资(海外融资) 的方法,融资费用比较低,但,必须首先把所有的项目资料翻译成英文,并 且投资方或贷款方还需要进行实地考察,具体的操作时间需要90-180天,或 需要更长的时间。
  .... 项目融资方式被用于自然资源开发项目,饭店的建设以及大型农业项目 等领域。如今的项目融资主要集中在大规模的建设项目,如电站,公路,铁 路和机场等,尤其是在东南亚新兴工业化国家。这些项目一般采用bot(即建 设、营运、转让)机制。bot是指私人合伙人或某国际财团愿意自己融资,建 设某项基础设施,并在一段时间内经营该设施,在收回投资和规定的利润后 ,将经营权转让给政府部门或其它公共机构.